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苏州这些备受瞩目的楼盘,房价不贵,连业内大咖看了都说好

发布时间: 2020-05-20 09:20:51
前言:6月19日,中国建造品质万里行走进浒墅关正式启动,我们从浒墅关的基础生活配套、人居品质等着手,深入探寻新时代的浒关,实地探寻了浒墅关的前世今生,对比她的曾经与现在,同时采访了浒关原住民、新业主,苏州房协副秘书长付正乔等房产业内大咖,发现楼盘密集的浒墅关,有那么一些产品过硬的项目,正在对提升整个版块的人居品质做出质的改变,接下来我们将一一走进这些备受瞩目的楼盘,本期我们走进了中环旁精装山景小洋房——金地浅山风华雅苑。 金地浅山风华雅苑是金地在苏州打造的第二座“风华”系作品,项目择址苏州北新区真山公园畔,市区再难得的山景低密精装社区。大到整体规划布局,小到每一处产品细节,金地浅山风华雅苑都在努力做到更好。 ▌中环旁 低密精装山景小洋房 随着苏州高新区“北进西拓”策略的实施,北新区汇集了政策、规划、交通、配套等多重优势,成为城市发展重心之一。金地浅山风华雅苑就位于政府规划的真山生活区核心,周边资源涵盖生活、教育、休闲和商业等全方位配套。 生态资源:毗邻真山、树山生态园、大阳山国家森林公园等自然景观; 交通配套:有轨电车2号线,中环快速路、312国道可通达苏州全域; 商业配套:永旺梦乐城、宜家、大润发以及周边商业街,项目北侧还规划有商业用地; 教育资源:通安实验幼儿园、通安中心幼儿园、通安实验小学、达善小学以及通安中学。 山水是得天独厚的天然优势,金地浅山风华雅苑以1.6之低容积率规划建设有洋房与小高层两类产品形态,并全部精装现房交付,打造真正的低密精装社区。 ▌360°健康家理念 营造健康人居 除了依山傍水这种得天独厚的天然优势,金地浅山风华雅苑整体社区的规划也结合了传统园林的造景秩序,融合现代简约风格,以层层递进的空间法则,将花草树木铺排得错落有致,楼体也顺应地势,自然分布。 项目规划有16幢住宅,分为两期开发。一期1-9#、11#住宅层高为8层,当前房源已几乎售罄;二期10#、13-15#住宅层高为11层,16#、17#住宅层高为17层,尚未领取预售证。 社区规划有两个出入口,单向车行设计,一边车出,一边车进,充分考虑了社区内行人的安全。出入小区采用人脸识别系统,公共活动区域360°无死角监控,安防工作做得十分到位。此外,社区内还体现出其他人性化的特点,比如为小朋友安全考虑的30毫米防摔地坪设计、为便于业主休闲的公共区域防水插座设计以及一键呼救按钮等等。 ▌二期住宅主打82-108㎡小户型 再回归到产品本身,金地浅山风华雅苑项目北面二期住宅主要推出82㎡、88㎡、108㎡小面积户型,可以很好满足二胎家庭、三世同堂家庭。 在户型设计上,也充分体现出如下特色: 首先是大纵深客餐厅一体化设计,餐客厅相连,并纵向连接南向宽景阳台,不仅可享受到约10米采光宽度,在视觉上也起到延伸空间的效果。 其次是北向灵动空间的户型设计,实现了“多一个房间多N种可能”的设想,可随家庭需求自行改造成书房、北阳台、卧室等。 再次是明厨明卫、干湿分离的卫浴设计。宽敞明亮的厨房,动线流畅;三段式干湿分离卫浴,洗手间三段式分区明确,家人洗漱、沐浴、如厕互不干扰。 最后是方正的户型设计,科学分区,动静分离。项目在保证功能性的同时,发挥出更大的空间利用率。主卧与南向次卧均配备了宽尺飘窗,让每寸空间都物尽其用。 △样板间实景图 主力户型点评: 户型点评来自乐居合作专业设计公司大斌设计。 以下为室内设计师对项目4种户型给出的具体点评: 王晓燕点评:此户型82平,可以做到三房两厅,享受一家团圆带来的欢乐,客厅餐厅空间相连,视觉空间较大。空中花园可以改造成为书房或卧室,卫生间设计了干湿分离,让生活在这房子里的人更舒适方便。此户型集合所有动线,科学分区,动静结合,让每处利用起来,不浪费任何空间。建议在餐厅位置增加一整面的装饰储物柜,用以收纳入户的小物件以及餐厅的储物需求。 胡艳点评:此户型餐厅,厨房,卧室空间都较小。储物空间有限,不过光线较充足,最大的优势是承重墙较少,空间改造性比较大,可以出现多样的功能空间,满足不同的需求的客户群体。 陈允超点评:优点,客餐厅都很大。可改性,第一,进门口鞋柜空间可做整排,第二,客厅电视背景有柱子突出,建议拉平做成整体,卧室做成隐形门。第三,北阳台可变成独立的房间,因为大门对着北阳台门,建议跟客厅背景做成整体,隐形门处理。 吴心剑点评:优,客餐厅可以南北通透,双阳台,独立书房,两卧室朝南,缺,次卧进门空间浪费,客厅东西墙卧室门打散背景,进门看到餐桌。 ▌“五心精装家”设计 细节之处见真章 作为中国上市房企10强的金地,以“科学筑家 智美精工”享誉业界,堪称精工典范。其开发的“褐石”、“名仕”、“风华”等9大系列标准化产品,名望全国。 在户型设计上,金地自营家装让业主住得更安心,从人性化角度出发,以“贴心、安心、省心、放心、开心”的“五心精装家”设计,17大系统涵盖115个细节,细化到每一个生活场景。 △部分实景细节展示 玄关柜收纳系统:超大容纳空间,内置活动层板,储物空间灵动百变。 一键开关:离家入户,轻轻一按开关所有灯源。 厨房凉霸:夏天做饭再不怕热!厨房的福音。 橱柜挡水边:有效防止溅水,保持清爽洁净。 防撞胶条:防止关门碰撞,守护静音生活。 智能灯控面板:通过本地手动、远程手机等智能终端以及智能联动等多种方式,对家中的灯光照明系统进行全方位的控制。 紧急报警按钮:避免危险的发送,护佑家人安全无忧。 ……等等115大装修细节。不论是灵动空间的百变,还是观景阳台的奢阔视野,乃至玄关的贴心设计、厨房的防潮设计等,五心精装家的标准在金地浅山风华雅苑处处体现着高标准的人性关怀设计,诠释着生活精品质感,构筑理想家世界。 总结: 除了不可复刻的山水自然资源的外部优势,金地浅山风华雅苑在产品自身格局上,基本满足了以二胎家庭、三世同堂家庭一步到位的置业需求,且在装修过程中把每一处细节、每一个角落都落实到位,真正给业主打造了一种理想、舒居的生活。

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